土地性质可大致分为农用地、制作用地和未利用地三类。其间：1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包含犁地、林地、草地、农田水利用地、饲养水面等。2、制作用地是指制作建筑物、构筑物的土地，包含城乡住宅和公共设施用地、工矿用地等。

  土地运用性质的含义在于：1、在城市规划中，经过对每个地块的用处进行设定，完成土地的有用运用。2、在详细制作中，经过对每个地块用处的判别，确认建筑设计企业是否有用执行了城市规划。

  土地的用处在你请求用地的时分就会规则，你一定要契合城市规划中的土地用处的规则，你才干得到制作用地规划许可证和制作工程规划许可证，你的制作工程才干开工制作。